公租房pos机,让长租公寓财务更安全专业高效

网上有很多关于公租房pos机,让长租公寓财务更安全专业高效的公租公寓更安知识，也有很多人为大家解答关于公租房pos机的机让问题，今天乐刷官方代理商(www.zypos.cn)为大家整理了关于这方面的长租财务知识，让我们一起来看下吧!

本文目录一览：

1、全专公租房pos机

公租房pos机

和一位做公寓五六年的业高房东聊天，他提出：99%的公租公寓更安中小公寓都算不清帐。小水滴在实地走访中发现公寓账目问题确实普遍存在。机让

1、长租财务公寓在创业过程中最常遇到6个财务问题

··· 用 人 ···

1、全专用人成本高

全国会计平均月薪水平6~8K，业高聘请1名专业财务人员每年费用需要7万至10万不等，公租公寓更安创建独立的机让财务团队每年至少需要几十万。

2、长租财务专业度不足

中小公寓普遍不懂财务，全专公司无详细记账标准规定，业高非常依赖财务人员自身经验。公寓是新兴行业，有资深经验的会计人员本身就偏少，而大部分的会计人员不具备公寓行业财务规划经验。

3、岗位不稳定

中小公寓规模有限，岗位基本一对一，缺少备份人员配置。一旦财务突然离职，公司需要承担非常大财务风险，也需要承受数个月的人员交接成本。

··· 做 事 ···

1、效率低、易出错

公寓账目复杂而且变化快，租公寓资金往来频繁，大到租金押金、小到水电账单，每天的流水往来多且繁杂。使用表格统计，稍有疏漏或操作失误，账目便合不上。

此外，对账时还需要考虑到支付渠道的兼容性，特别是分散式公寓的收款账户，有公和私都等多种支付方式，为统计带来更多困难。普通财务人员经常出现操作效率低，账目设计规划不合理，准确度低，难保证账目记录的合理化，更别说财务条款及流程的优化了。

2、财务混乱，账目争议

应收应支手工统计不准确、漏收、晚收、错收；租客欠款漏收；房东的欠款如之前的水电费、物业费、维修费等，该挂帐的没有挂，导致公寓自己承担，没有找房东报销；家具电器配置，细小软装没有记录、不知道配了多少，花了多少钱。

如果手工用EXCLE表格记录，就可能存在账目不透明、错账、漏账、历史账目不清楚，账目数据更新不及时，进而产生大量内部纠纷。如果用现金收款容易发生内部贪腐，导致发生争议账目。

3、盈亏难统计，影响长远规划

流水记账、财务不清会导致盈亏不详，直接影响对公寓的理性判断。中小公寓很多是流水记账，导致不了解每套房子未来的真实盈亏状况，无法及时估算亏损的风险，老板还自信地认为是赚钱的。

第一种，无法细分出单间房源当前是否盈亏，整年是否盈亏，与周边房源相比是否盈亏等情况，影响公寓的规模扩张缩减等预判。

第二种，当规模上升后，机构公寓的各门店营收入会出现差异。有的门店人数少、房源少，总收入就低，但并不一定这个门店的利润率低业绩差。这时需要优化营收报表，多维度地比较门店的业绩。

第三种，很多企业不是死在利润而是死在现金流上，一笔到期的款项无法还上而导致整个崩盘。所以进入运营盈利阶段后，还需要对资金进行规划管理，综合规划收入支出，不断优化现金流的使用效率。比如财务节流环节可以思考：一，是否停止扩张和追加投资？二是否停止广告和营销？三，效益较差的房源是否考虑退出？

2、为您推荐智能+权责发生制记账

在企业经营中，财务有两种记账模式。

收付实现制：记录企业实际的收支流水情况。

权责发生制：记录企业应收应付款项，便于分析盈利状况。

在超市、餐饮等零售行业中，其应该收付的钱与实际收付的钱不会有太长的时间差，所以收与付的两种记账模式不会带来太大工作量。

但长租公寓的押金和预收/预付租金是常态，所以两种记账模式存在较大差异，当两者差异不断增大，财务人员需要花费的精力也会随之增多。

对此，小水滴将权责发生制记账规则内置于系统，深度开发了财务管理自动化解决方案，实现了月度租金按日分拆，系统自动运算，可一键导出原始凭证，以此解决公寓财务管理痛点，优势如下：

1、把财务人员从繁琐基础的工作中解放出来，更多精力用于转化率、空置率等数据分析。

2、避免因会计人员变动造成企业不必要的经济损失，避免专职财务技能单一经验不足，影响财务质量。

3、方便管理层了解公寓过去及未来的收支情况，提前根据资金流进行战略规划。

4、实现财务规范化、标准化，做到人、房、钱清晰。

··· 一键掌握权责发生制 ···

3、更完善的财务管理自动化解决方案

除权责发生制外，水滴管家通过全渠道收款、自定义分账、自动对账、权责发生制记账等一系列功能，助力公寓财务工作更加规范、高效。

1、全渠道线上收款：使用聚合支付技术，租客可任选微信、支付宝、快捷、POS机等方式完成付款，减少人工收款、催款成本。

2、自动系统对账：水滴管家把系统账单数据，与支付机构交易信息进行核对，确保公寓系统显示的“应收已收”，与银行账号实际收款保持一致，减少财务与运营每日逐笔对账的繁琐。

3、权责发生制：将权责发生制记账规则内置于系统，月度租金按日分拆，系统自动运算，可一键导出原始凭证。

4、自定义空中分润：每笔租金支持实时按比例、按定额和全额分润方式，空中分到指定账户，可增强合作各方的信任，减少业务部门付款申请与核算，财务部门复核与支付工作。

5、资金直达商户：水滴管家与头部的持牌机构深度合作，负责数据端指令及时准确，T+1自动结算到商户的对公账户，杜绝了二清模式，没有资金挪用、占用风险。

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以上就是关于公租房pos机,让长租公寓财务更安全专业高效的知识，后面我们会继续为大家整理关于公租房pos机的知识，希望能够帮助到大家！

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